Chi cerca case indipendenti in vendita a Serravalle Scrivia spesso cerca molto più di un semplice numero di locali: cerca privacy, giardino, garage, spazi realmente utilizzabili e una casa che non richieda una ristrutturazione importante.
Per questo, prima di limitare la ricerca al solo confine comunale, può essere utile confrontare anche proprietà indipendenti nei comuni vicini.
La villa proposta su questo sito si trova a Villalvernia, nell’area tra Novi Ligure e Tortona e lungo l’asse di collegamento verso Serravalle Scrivia.
Offre circa 235 m² complessivi, 3 camere, 3 bagni, un garage di circa 42 m² e un giardino privato di circa 1.300 m².
Ai locali del piano abitativo si aggiunge un ampio piano accessorio rifinito, collegato internamente e dotato di accessi diretti al giardino: per questo la consistenza reale della proprietà non si comprende semplicemente leggendo il numero dei “locali” riportato nei portali immobiliari.
La villa è nuova e mai abitata, libera su quattro lati e viene proposta a 345.000 euro.
Case indipendenti in vendita a Serravalle Scrivia: cosa controllare prima di acquistare
Due immobili descritti entrambi come “case indipendenti” possono offrire esperienze abitative molto diverse.
Conviene verificare innanzitutto quanti lati dell’edificio siano effettivamente liberi, se esistano pareti o accessi condivisi, come siano organizzati giardino e parcheggi e quanto siano funzionali garage e locali accessori.
Anche lo stato dell’immobile cambia radicalmente il confronto economico. Una casa con un prezzo iniziale inferiore può richiedere lavori su impianti, serramenti, riscaldamento, bagni, pavimenti o spazi esterni; una proprietà nuova o già sostanzialmente completata permette invece di valutare con maggiore precisione l’investimento necessario.
Per chi cerca indipendenza vera, quindi, il confronto non dovrebbe fermarsi al prezzo al metro quadrato o al numero di locali indicato nell’annuncio. Distribuzione degli spazi, condizioni della casa, giardino, garage, privacy e lavori ancora necessari possono essere molto più importanti.
Serravalle Scrivia e i comuni vicini: allargare il confronto senza cambiare area
Per alcune persone vivere esattamente nel Comune di Serravalle Scrivia è un requisito indispensabile. In quel caso è corretto concentrare la ricerca lì.
Per chi invece utilizza Serravalle come riferimento territoriale e cerca soprattutto una casa indipendente con giardino, garage e tranquillità, può avere senso valutare anche i comuni dell’area circostante.
Villalvernia si trova tra Novi Ligure e Tortona ed è collegata all’asse della SS35 verso Serravalle Scrivia. Questo permette di confrontare una proprietà situata in un contesto più tranquillo senza uscire dal bacino territoriale di riferimento.
L’obiettivo non è presentare una villa a Villalvernia come se fosse a Serravalle, ma offrire una alternativa concreta a chi sta cercando le stesse caratteristiche abitative nei dintorni.
Nuova, mai abitata e con alcune finiture ancora personalizzabili
La villa è nuova e non è mai stata abitata.
La costruzione è sostanzialmente completata; restano da scegliere e realizzare le porte interne, la tinteggiatura e il rivestimento della scala interna.
Non si tratta quindi di affrontare una ristrutturazione generale. Sono finiture che il futuro proprietario potrà scegliere in funzione dei propri gusti, evitando di dover sostituire successivamente materiali o colori decisi da altri.
L’immobile è stato accatastato nel 2018 ed è in classe energetica C. Sul piano abitativo è presente il riscaldamento a pavimento.
La villa a Villalvernia: spazi interni ed esterni
La proprietà offre circa 235 m² complessivi ed è completamente libera su quattro lati.
Zona giorno.
Il piano abitativo dispone di una zona giorno luminosa con ampio soggiorno e collegamento agli spazi esterni. Il soggiorno si apre sul terrazzo coperto, mentre la cucina è organizzata in zone funzionali con accesso verso l’esterno. La presenza di numerose finestre e porte-finestre crea un rapporto diretto tra casa, terrazzo e giardino.
Zona notte.
Sul piano abitativo si trovano tre ampie camere e due bagni, uno dotato di doccia e uno di vasca idromassaggio. Le dimensioni degli ambienti permettono di utilizzare una delle camere anche come studio, secondo le esigenze familiari.
Piano inferiore.
Una scala interna collega il piano abitativo al livello inferiore, destinato a garage e locali accessori non abitativi.
La conformazione del terreno rende questo livello molto diverso da un normale piano completamente interrato: due dei quattro lati sono completamente fuori terra e dispongono di porte-finestre che permettono l’accesso diretto al giardino. Sugli altri due lati sono presenti finestre alte con apertura a bocca di lupo, che portano luce naturale negli ambienti.
La parte accessoria è già rifinita e comprende un grande ambiente con camino, un bagno, una zona predisposta per la cottura e ulteriori spazi. Sono presenti le predisposizioni e gli allacci per acqua e gas, oltre alla canna fumaria.
Questi locali possono offrire notevole flessibilità per hobby, lavoro, convivialità, ospiti o altre esigenze familiari, sempre nel rispetto della loro destinazione accessoria e non abitativa.
Su questo stesso livello si trova il garage di circa 42 m², ampio e collegato internamente alla proprietà.
Giardino e spazi esterni.
La villa è circondata da circa 1.300 m² di giardino privato. Essere libera sui quattro lati permette di utilizzare gli spazi esterni in modo più indipendente e rende immediatamente percepibile la differenza rispetto a una soluzione confinante con altre abitazioni.
Terrazzo coperto, accessi al giardino dal piano inferiore e ampi spazi esterni permettono di vivere la proprietà non soltanto all’interno, ma anche nelle diverse stagioni all’aperto.
Caratteristiche principali
- circa 235 m² complessivi
- 3 camere
- 3 bagni complessivi
- villa libera su quattro lati
- circa 1.300 m² di giardino privato
- garage di circa 42 m²
- terrazzo coperto
- piano abitativo con riscaldamento a pavimento
- ampio piano inferiore accessorio e rifinito
- due lati del piano inferiore completamente fuori terra, con porte-finestre e accesso al giardino
- finestre alte a bocca di lupo sugli altri due lati
- camino
- predisposizione zona cottura
- predisposizioni/allacci acqua e gas e canna fumaria
- classe energetica C
- nuova e mai abitata
- accatastata nel 2018
- porte interne, tinteggiatura e rivestimento scala ancora personalizzabili
- prezzo richiesto: €345.000
Se stai cercando casa a Serravalle Scrivia, confrontala prima di decidere
Questa villa non si trova nel Comune di Serravalle Scrivia e non vuole essere presentata come tale.
Può però essere interessante per chi sta cercando case indipendenti in vendita a Serravalle Scrivia e nei dintorni e considera prioritari una vera indipendenza sui quattro lati, il giardino, un garage ampio, tre camere, tre bagni, spazi accessori importanti e una proprietà nuova che non richieda una ristrutturazione generale.
Prima di organizzare una visita puoi conoscere la casa in modo molto più approfondito rispetto a un normale annuncio immobiliare.
Se stai confrontando case indipendenti in vendita a Serravalle Scrivia, ma sei disposto a considerare anche i comuni vicini, questa proprietà a Villalvernia merita una valutazione per gli spazi disponibili, il giardino privato e l’indipendenza sui quattro lati.
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La vendita è gestita direttamente dalla proprietà, senza provvigione di agenzia a carico dell’acquirente.